Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками по ул. Чехова, 4 в г. Краснодаре. 2-этажное офисное здание литер «5/а». (по состоянию на 27.12.2011)

1. Информация о Застройщике.

1. Застройщик.
   Общество с ограниченной ответственностью «Поликварт Краснодар». Место нахождения: 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1 офис 314. Режим работы: рабочие дни: понедельник — пятница с 9.00 до 17.30 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
2. Государственная регистрация Застройщика.
   Свидетельство серия 23 № 000330678 от 24.06.2003 года о государственной регистрации юридического лица за основным государственным регистрационным номером 1032305698138.
3. Участники застройщика (доли)
   ООО «РАСКО», 350020, г. Краснодар, ул. Рашпилевская, 179/1 офис 314а (100 % голосов).
4. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие ООО «Поликварт Краснодар» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации (с указанием места нахождения объектов и сроков ввода их в эксплуатацию) — отсутствуют.

Объекты строительства ООО «Поликварт Краснодар»

Наименование объекта	Местонахождение объектов	Фактический срок ввода в эксплуатацию	Проектный срок ввода в эксплуатацию
1. 17-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. литер 1.	г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина	—	1-ое полугодие 2012 года
2. 17-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. литер 2.	г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина	—	1-ое полугодие 2012 года
3. Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями, расположенный в жилом районе Солнечный. литер 14.	г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина	—	1-ое полугодие 2012 года
4. 15-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой  в жилом районе «Солнечный»  литер 17.	г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина	—	1-ое полугодие 2012 года
5. «Подземная автостоянка в квартале №1 МР-2 жилого района «Солнечный» в г.Краснодаре»	г. Краснодар, ул. им. Яна Полуяна/ул. им. Архитектора Ишунина	—	3-й квартал 2012 года
6.Жилой дом со встроено-пристроенными помещениями и подземной автостоянкой по ул. Бакинская, 5.	г. Краснодар, ул. Бакинская, 5	—	1-ое полугодие 2012 года
7. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 1)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
8. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 2)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4; ул. Линейная, 3; ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
9. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 3)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
10. 2-этажное офисное здание (литер 3/а)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
11. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 4)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4;, ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
12. 2-этажное офисное здание (литер 4/А)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
13. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 5)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Чехова, 6)	—	2-ое полугодие 2011 года
14. 2-этажное офисное здание (литер 5/а)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Чехова, 6)	—	2-ое полугодие 2012 года
15. Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками (литер 6)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельных участках по ул. Чехова,4; ул. Линейная, 23)	—	1-ое полугодие 2012 года
16. 2-этажное офисное здание (литер 6/а)	г. Краснодар, ул. Чехова, 4 (на земельном участке по ул. Чехова,4)	—	1-ое полугодие 2012 года
17. Жилой комплекс по ул. Писателя Знаменского (литер 9)	г. Краснодар, пр-кт Писателя Знаменского, 14	—	4-й квартал 2012 года

5. Лицензия
   Имеет лицензию № ГС-3-23-02-27-0-2310084445-013637-2, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21.09.2006 года, которая разрешает осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, а также выполнение функций Заказчика-Застройщика; имеет Свидетельство № 0762.01-2010-2310084445-С-2 от 15.10.2010 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное Саморегулируемой организацией «Межрегиональное объединение строителей» (свидетельство действительно без ограничения срока и территории его действия).
6. Финансовое состояние на 01.10.2011 года.
   • Величина денежных средств – 2 749 тыс. руб.;
   • Финансовый результат – 3 583 тыс. руб.;
   • Кредиторская задолженность – 127 217 тыс. руб.;
   • Дебиторская задолженность – 653 026 тыс. руб.

2. Информация о проекте объекта капитального строительства.

2-этажное офисное здание с цокольным этажом литер «5/а» по ул. Чехова, 4 в г. Краснодаре.

1. Цель проекта строительства:
   Строительство 2-этажного офисного здания с цокольным этажом.
2. Разрешение на строительство выдано департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар № RU23306000-1887-р от 18 августа 2011 года.
   Начало строительства: 2-ое полугодие 2011 года.
3. Земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта строительства: - земельный участок с кадастровым номером 23:43:03 06 035:1 площадью 7 575,56 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для многоэтажного жилищного строительства, по ул. Чехова, 6 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара предоставлен ООО «Поликварт Краснодар» в аренду сроком по 27.11.2018 на основании договора аренды земельного участка № 4300015537 (л/с № 119430000014005) от 14.01.2009 и соглашения № 708 от 29.10.2009 о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 14.01.2009 № 4300015537 л/с № 119430000014005.
   Собственником указанного земельного участка является муниципальное образование город Краснодар.
   Элементы благоустройства: площадки отдыха для взрослых, хозяйственные площадки, гостевая стоянка и озеленение участка.
4. Описание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, его месторасположение.
   
   • объект капитального строительства «Жилой комплекс с помещениями по обслуживанию населения и автостоянками по ул. Чехова, 4 в г. Краснодаре. 2-этажное офисное здание литер «5/а» расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:43:03 06 035:1 площадью 7 575,56 кв.м. по ул. Чехова, 6 в Центральном внутригородском округе г. Краснодара.
   • конструктивные решения: здание с монолитным железобетонным безригельным каркасом (колонны, вертикальные диафрагмы жесткости, ядро жесткости, перекрытия) по рамно-связевой схеме с наружными самонесущими стенами.
5. В 2-х этажном офисном здании с подвалом расположено 15 нежилых помещений общей площадью 258,05 кв.м.
   
   Вид работ, выполняемых Застройщиком в Квартире:
   • без устройства внутренних перегородок;
   • установка входной металлической двери без отделки;
   • полы без стяжки;
   • монтаж системы водоснабжения: стояки горячего и холодного водоснабжения из труб ПВХ без разводки внутри помещения;
   • монтаж стояков системы канализации;
   • монтаж системы электроснабжения: прокладка электропроводов к месту, утвержденному проектом для установки внутреннего электрощита
6. Функциональное назначение офисного здания — офисное здание.
7. Состав общего имущества в офисном здании, которое будет находиться в общей долевой собственности: лестницы, лестничные площадки.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 2-ое полугодие 2012 года.
9. В целях реализации проекта выделяются следующие основные риски:
   • воздействия природных катастроф;
   • общеэкономические риски;
   • рост цен на сырье, материалы, перевозки, подрядные работы;
   • неплатежеспособность дольщиков;
10. Планируемая стоимость строительства составляет 20 миллионов рублей.
11. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Управление строительными подрядами».
12. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика — залог права аренды земельного участка площадью 7 575,56 кв.м., кадастровый номер 23:43:03 06 035:1, расположенного в Центральном внутригородском округе г. Краснодара по ул. Чехова, 6.
13. Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является департамент архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар.
14. Для строительства объекта привлекаются собственные средства, заемные средства кредитных организаций на основании кредитных договоров, договоров ипотеки.